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北京时时彩计划重庆:惠州加快邁向優質生活圈

關鍵詞:樓盤    發布時間:2017-09-19
 
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如今,在西枝江橋橋頭東平一側,隆生商業廣場已成周邊居民購物休閑首??;三四年前,這里還是幾棟破敗的老商業樓。隨著該項目被列入橋東“三舊”改造示范項目,企業進駐開發運營實現更新,區域環境得到有效提升。

這是惠州城市更新提質的一個縮影。類似“老面粉廠”“老鋤頭廠”“老糖廠”搖身一變成為現代化宜居社區的故事仍在不斷上演。通過舊城改造、村企合作以及棚戶區改造等方式,老舊村莊、廠房得到有效再利用、再開發,城市內涵得到不斷豐富。

不單是在具體項目運作上,在城市擴容提質的進程中,惠州的城市格局和定位也在不斷發展。2016年底,惠州市第十一次黨代會提出建設綠色化現代山水城市的目標定位,城市格局向著“一市六組團”邁進。據惠州市住建局的統計,城市建成區面積已從1978年的13平方公里擴展2016年的330平方公里,常住人口則從10萬人增加到260萬人,均增長26倍。

當前,在粵港澳大灣區的背景下,宜居宜業宜游的惠州構建泛區域化的優質生活圈無疑充滿前景。延伸到城市擴容提質層面,惠州城市面貌越來越有“顏值”,作為國家歷史文化名城的城市內涵也不斷深化,將有效承接區域城市群發展的需求。

如何更有效率?市住建局負責人認為,城市配套和社區服務進一步提升是一個方向。記者注意到,近年來,在城市發展進程中,惠州的城市水質?;?、黑臭水體整治以及“海綿城市”建設受到點贊。而被國家住建部納入全國第三批“城市雙修”試點,將進一步助力惠州提升城市生態宜居屬性。

“老面粉廠”變身現代綠色住宅區

伴隨推進新型城鎮化,惠州的城市擴容提質加速。2016年,惠州市第十一次黨代會報告提出建設綠色化現代山水城市的奮斗目標,同時明確由臨湖、沿江城市向濱海城市的發展方向。

在城市發展格局上,惠州由“一城三組團”向著“一市六組團”的格局進發。在推動惠城、惠陽—大亞灣、仲愷三大城區組團優化發展的同時,惠東、博羅、龍門三個縣城加快擴容提質,逐步形成“一市六組團、多節點”網絡型的城鎮化發展城市骨架。

宏觀層面發展理念的優化,迅速指引著城市發展的快速提質。隨著濱海沿線的海岸帶?;す婊凳?,以及博羅、惠東等縣城提質發展規劃出爐,各縣區作為新興城市組團成員迎來活力。

不同于新興城市組團空間廣闊,中心城區由于在既有周期已經取得較充分發展,使得城市更新提質提上議程。今年7月,惠城區環保分局發布“惠州市惠城區江北望江片城市棚戶區改造項目”環評文件審批意見,項目位于惠城區江北南區,規劃用地面積約93萬平方米,改造建筑面積約108萬平方米的棚改項目迎來最新進展?!案腦烀婊?、涉及人數多,且分布于城市主干道兩側,一旦落地就意味著城市面貌的大提升?!畢喙厴緇崛聳吭諂蘭鄹孟钅渴北硎?。

這還只是一個方面。為更有效推進城市修補和有機更新,市住建局還組織編制城市更新和“三舊”改造專項規劃,指導城市老舊廠房、舊村莊的改造。在市國土局三舊辦的統籌下,“老面粉廠”搖身一變成“現代綠色住宅區”,“西枝江橋頭的老樓群”則迎來“現代商業廣場”的華麗轉身。類似例子還有很多,每一次改善都“點亮”城市面貌。

與城市更新同步進行的?;ず托薏?,亦值得關注。2015年10月,國務院印發《關于同意將廣東省惠州市列為國家歷史文化名城的批復》,惠州正式晉身為國家歷史文化名城。這意味著惠州“一街挑兩城”的古城格局和歷史文化街區嚴格?;て鵠?,城市文化肌理和歷史遺留得到有效的?;?。

“歷史文化名城意味著拆建更新的路子被封閉,就眼前來看可能受到影響,但是對于城市和城市居民來說,這是永恒的歷史文化瑰寶?!筆兇〗ň指涸鶉吮硎?,留住城市的文化才是留住城市的“根”。

優化城市配套構建優質生活圈

一方面,老廠房建設成新社區,廢棄樓發展成藝術創新園區,城市存量資源得到充分利用的同時城市面貌也得到有效提升;另一方面,既有城市發展周期里的不合理也正在得到優化和修復,這為城市構建更優質生活圈提供動能。

“黑臭水體的整治以及河道水清岸綠的改造最為明顯,河流流域周邊居民的感受是最直觀的?!筆兇〗ň志殖じ噬偃ㄔ謔芊檬苯檣?,繼完成9條黑臭水體整治任務后,惠州今年將完成整治10條黑臭水體,到2018年底全面完成27條黑臭水體整治,還碧水綠岸于市民。

既要金山銀山又要綠水青山,水質的提升還不局限于此。記者注意到,在2015年獲得地方立法權后,惠州迅速為?;ざ食鎏ㄊ撞康胤叫苑ü妗段髦此時;ぬ趵?,同時相繼出臺《惠州市區藍線規劃》《惠州市海岸帶?;ず屠霉婊返茸ㄏ罟婊?,有效確保城市向海發展的路徑落實。

城市綠色節能層面的發展也漸出成效。在綠色建筑工作上,通過創新機制、完善標識評價,以及籌措嘉獎資金和納入項目驗收監管完善工作體系,惠州今年以來已陸續組織4批次綠色建筑標識專家評審,年度綠色建筑面積已突破500萬平方米。

與此同時,惠州“海綿城市”建設也提速。市住建局發布《惠州市海綿城市示范區建設方案(草案)》,將城市新興區金山湖片區納入示范區,打造建設樣本進而進行推廣建設,計劃到2020年,建成50平方公里海綿城市;到2030年,海綿城市建設覆蓋率將達到80%以上。

一系列城市提質的建設和規劃工作,在帶來城市面貌優化同時也受到了國家住建部門的肯定。今年7月,惠州正式被納入全國第三批“城市雙修”試點,為改善城市環境質量、補足城市基礎設施短板,以及提高城市生態宜居屬性等層面提供助力。

此外,近期發布的《惠州市金山湖片區概念性城市設計與控制性詳細規劃(調整)(草案)》,釋放出金山湖將建設“惠州眼”“惠州塔”等城市坐標建筑的信息,受到關注。

“城市發展到一定程度,無論是不斷提升城市氣質,還是城市辨識度,都需要具有城市特色和標志性的建筑物,來作為這座城市特質和精神的象征?!鄙蝦J諧鞘芯醚Щ岣嘸毒檬?、獨立評論人顧海波說。

■案例

金山湖將建成城市核心示范區

沿著東江大橋一直往南,渡過金山大橋,映入眼簾的首先是橋下兩側的金山湖公園小景,稍遠些的地方,一排排現代化的高尚住宅樓依次排開,或已入住運營,或正在趕工建設……這就是當前已發展成城市新興高端住宅聚集區的金山湖片區。

時間回到10年前,這里沒有路橋接駁、地勢低洼,仍是一片灘涂,偶遇水澇則淹成汪洋一片。然而,在城市向南擴容提質過程中,隨著橋通路通,企業迅速聚集發展,這里迅速成長為惠州最具發展活力的片區之一。

隨著片區內金山湖公園、紅樓灘公園、鹿江公園等休閑綠地的構建,以及方直廣場( 資料 圖庫 團購 點評 )、十一小方直分校、中洲實驗學校等教育和商業配套的建設,這里的基礎配套也不斷得到完善。

如何更進一步?8月,惠州市住建局發布《惠州市金山湖片區控制性詳細規劃(調整)(草案)》及《惠州市金山湖片區概念性城市設計說明書》。在粵港澳大灣區城市群發展背景下,在保留南部城市核心區、金山湖生態宜居新城等發展定位的同時,將金山湖提升為珠三角東岸高端休閑旅游養生區、深惠同城創新驅動發展示范區,更深程度地統籌和整合資源打造服務業產業集群。

該規劃進一步明確了金山湖區域作為惠州城市核心示范區的定位。在建設格局上,該規劃也同樣進行了匹配。類似于“廣州塔”之于廣州、“京基100”之于深圳,金山湖片區在“一廊四心六組團”空間格局廊道上集中規劃布局“惠州塔”“惠州眼”等地標建筑,構建城市集中展示區。

此外,在建設綠色化現代山水城市過程中,金山湖片區還將按照惠州海綿城市示范區進行打造。計劃用3年時間,投入38.8559億元推進區域建筑和小區建設、市政道路、河道整治和公園綠地等建設工程的落地。

■鏈接

惠州城市擴容提質進展

城市面積和規模迅速擴展

惠州城市建成區面積從1978年的13平方公里擴展2016年的330.15平方公里,增加了26倍,市區常住人口從約10萬人增加到260萬人,增長了26倍。

27條黑臭水體整治全面開工

惠州建成區內27條黑臭水體已全面開工整治,開工率100%,共完成累計投資約18億元(含征拆費用),其中2017年度投資約7.4億元,占年度計劃投資66%。完成清淤疏浚約16萬立方米,建設截污管網30.1公里,對133個排污口實施截污,清理臨時非法養殖場181家,生豬約2.5萬頭。計劃到2018年底,全面完成27條黑臭水體整治任務。

城市更新優化區域面貌

惠州實際建設用地規模為總面積的11.29%?!叭?#39;改造和村企合作成效顯著,在2012年至2016年間,惠州累計實施“三舊”改造項目面積2728.33畝,處置閑置土地面積6540畝。在棚戶區改造上,惠州首個大型棚改項目江北望江片城市棚戶區改造項目規劃用地面積約93.23萬平方米,改造建筑面積約108.53萬平方米,改造戶數約7240戶。

加強歷史文物?;?/p>

據統計,全市擁有不可移動文物點1000多處,各級文物?;さノ?00多處,館藏各類文物10萬多件?;葜堇芬帕粑奈錒偶J恐詼?、內涵豐富,有效優化利用和?;て鵠匆馕蹲龐行Я糇』葜萑松鈐兜南緋釙榻?。

城市綠色環保意識增強

未來幾年,惠州“海綿城市”建設將迎來大發展,預計到2020年將建成50平方公里海綿城市;到2030年,海綿城市建設覆蓋率將達到80%以上。同時,綠色建筑工作步入正軌,今年已陸續組織4批次綠色建筑標識專家評審,年度綠色建筑面積已突破500萬平方米,已大幅超過年度建設目標任務。

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來源:長銀房網 2017-09-19

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