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北京时时彩基本走势图:泡泡海

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樓盤均價:17500元/㎡

樓盤地址:[ 霞涌 ] - 惠州大亞灣霞光西路與霞景路交匯   查看地圖>>

主力戶型:1房1廳  2房2廳  3房2廳   全部戶型>>

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售樓處:134-8075-0111    在線咨詢
樓盤詳情:
最新消息:泡泡海 位于深圳東部濱海度假區霞涌黃金海岸旅游度假區東鄰稔平半島,西接深圳大鵬半島,海域面積達200多平方公里,近海擁有近百個島嶼。 泡泡海占地11萬平米,建面達33萬平米,共13棟建筑,其中住宅11棟,酒店1棟,酒店配套會所1棟。一期開發整個南坑河以西……


泡泡海位于深圳東部濱海度假區——霞涌黃金海岸旅游度假區東鄰稔平半島,西接深圳大鵬半島,海域面積達200多平方公里,近海擁有近百個島嶼。 泡泡海占地11萬平米,建面達33萬平米,共13棟建筑,其中住宅11棟,酒店1棟,酒店配套會所1棟。一期開發整個南坑河以西部分,共9棟住宅2478套房源;二期開發南坑河以東部分,包括2棟住宅640套房源和1棟酒店。


泰豐泡泡海目前只剩十幾套復式房源在售,2棟建面126/136平米2-3房,總價為330萬-450萬/套。項目建面45-130平米商鋪,總價120-280萬元/套。項目位于大亞灣霞涌海邊。


泰豐泡泡海一期共9棟,1/2/3/5/8/9/10/11/12棟;二期共2棟,分別為6/7棟。3棟18層,58米高,3梯10戶,160套;5棟28層,87.5米高,3梯10戶,270套;8棟32層,99.3米高,分AB座,A座2梯5戶,B座2梯7戶,共360套。

深圳市泰豐投資集團有限公司(泰豐地產)創立于2011年8月,現已發展成為集房地產開發、金融投資、教育產業為主的多元化集團。目前已開發的地產項目有:千花島(惠城區)、泡泡海(大亞灣霞涌)、牧馬湖(大亞灣西區),未來還將有小桂灣項目(惠州)、水貝項目(深圳)陸續開發。此外,泰豐集團在長沙岳麓區還開發有榮泰廣場項目。

 

更新時間:2017-08-04

=====項目區位=====

 

  泡泡海位于大亞灣霞涌黃金海岸旅游度假區,向西可以抵深圳大鵬半島,向東則緊鄰惠東巽寮灣,海域面積達200多平方公里,海岸線長達18公里,擁有一線海景及寬闊沙灘,近海擁有近百個島嶼,是距離深圳東部最近的沙灘臨海區域,也是較熱門的濱海度假區域之一。

 

 

  周邊覆蓋有沿海高速、惠大高速、廣惠高速,以及石化大道、北環路等主要道路。從深圳自駕,走沿海高速至霞涌出口下,或沿北壞路東行至霞涌方向即可抵達。

 

 

  項目西側緊鄰東能銀灘,目前無產品在售,將推500套海景公寓,戶型為:31/48/87㎡,預計均價約1.88萬/㎡(帶裝修)。以西為中海油員工社區惠煉家園和小城故事,社區內常住人口較多。

 

 

  背海面,沿河西路以西為東能銀灘、香海灣、惠煉家園。

 

 

  東側緊鄰霞涌鎮中心區域,近年來霞涌大力完善市政基礎設施,逐步形成海濱旅游度假區,主景點包括:黃金海岸(目前正在修建中,預計年底開放)、清泉古寺、南海度假區、小徑灣景區等,海對面為巽寮灣方向。

 

 

  東側緊鄰的霞景路為海鮮一條街,也是霞涌鎮最熱鬧的街道,由于旅游產業的帶動,沿街遍布有各色海鮮大排檔餐館和海鮮市場,每到傍晚尤其周末時段,來這里品嘗海鮮的游客絡繹不絕,停車位很緊張。

 

 

=====項目配套=====

 

  自身配套:泡泡海項目擁有180度觀景視角、2公里天然沙灘、內設兩個無邊際泳池、空中慢跑徑、1萬㎡風情商業街(招商當中,臨海面沿街商鋪已經有部分在營業當中)、健身會所、未來營銷中心會改造為休閑會所、南坑河、主題園林等。

 

2公里天然沙灘

 

 

一期產品除復式外已交樓入住,周末入住率約占五成左右

 

園林實景

 

周邊配套

 

  項目周邊最核心的配套為大亞灣黃金海岸公共泳場及海濱棧道,海岸線長約1.8公里(含棧道約900米)。位于大亞灣區霞涌街道中部,大致分為水韻灘、奇趣谷、沙樂園、沙丘之風、海濱棧道等幾個部分。目前正在建設中,預計最快將于年底開放?!?/p>

 

大亞灣黃金海岸效果圖

 

交通:霞涌汽車站、大亞灣201、188、202、268路公交、沿海高速、惠大高速、石化大道、北環路等

休閑:大亞灣黃金海岸、海韻廣場、濱海綠道、清泉古寺等

休閑:霞涌生活市場、海鮮一條街、霞涌海鮮市場、千帆閣酒店、金棕櫚酒店等

醫療:惠亞醫院(三甲)、霞涌醫院

學校:霞涌第一小學、大亞灣第二中學、霞涌中心幼兒園

 

更新時間:2017-08-04

泡泡海位于大亞灣霞涌黃金海岸旅游度假區,是泰豐集團打造的首個濱海度假項目。于2014年入市,占地11.1萬㎡,建面30萬㎡,共分兩期開發,旨在打造一個集高層住宅、酒店式公寓、休閑商業街于一體的高品質海濱旅游度假綜合體。產品類型涵蓋高層住宅、酒店式公寓、復式產品、商鋪等,目前一期高層產品已基本交樓入住。

 

 

 

 

=====項目總結=====

 

  區位:泰豐泡泡海項目位于大亞灣霞涌黃金海岸度假區,同時也是距離深圳東部最近的沙灘臨海區域,區位交通便利,沿海高速霞涌出口即可抵達。東側與小徑灣和惠東巽寮灣相鄰,且相對于巽寮灣來說距深圳距離更近,區位方面更具優勢。

 

  區域配套:霞涌海域面積達200多平方公里,海岸線長達18公里,近海擁有近百個島嶼。近年來霞涌大力完善市政基礎設施,已發展成為較熱門的濱海度假區域之一。但目前整個區域旅游配套設施的完善程度,相對于小徑灣和巽寮灣仍相對缺乏,大亞灣黃金海岸的正在修建當中,預計明年開房后,將極大的提升區域旅游度假配套設施。

 

  生活配套:周邊生活配套主要依托于霞涌鎮,餐飲主要集中于海鮮街的大排檔等餐館和臨街商鋪,暫無大型商業配套。霞涌濱海區域整體客流量略少于小徑灣和巽寮灣。

 

  項目配套項目自身配套較豐富,自住和度假均可滿足。目前一期高層除在售的復式產品外已全部交樓入住,據老牛了解,周末的入住率約占五成左右,平時相對較低。自身的配套資源較豐富,最大的優勢在于擁有2公里天然沙灘,這也是濱海度假項目的最重要配套。此外,1萬㎡的臨街商鋪正在出售和招商中,運營后將彌補霞涌鎮無高端商業配套的不足。

 

  返租收益:出售的商鋪采用三年固定返租房款6%的模式,前三年交由開發商統一招商運營,計劃引進大型餐飲,收益相對有保障。但周邊暫無大型的商業配套支撐,三年后商鋪交由業主自主經營,未來的租金和運營等狀況存在一定風險。

 

  據了解,目前一期海景公寓,臨海單間周末房價,約700-800元/晚,后排價格較低,約400-500元/晚。已引進途家等品牌托管酒店運營商,以保障業主受益,具體每月返祖受益需業主自行同托管機構協商。

 

  價格:目前在售的復式,也是整個項目價格最高的產品,單價為2.5-3.5萬/㎡,總價在300-400萬之間。且由于臨海兼具商業價值,首套首付為5成,屬于奢侈型產品。2015年一期最后一批高層售價最高時達1.6萬/㎡,高于當時周邊東能銀灘的價格。

更新時間:2017-08-04

=====戶型點評=====

 

 

  點評:

  南北通透,上下兩層功能區分

  層高5.8米,搭板后每層高約2.7,略低于一般層高;

  空間方正,后期提升利用率,改造空間大;

  臨海且一層為臨街商鋪,可作為商業用途使用。

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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足

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