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北京时时彩计划软件破解版下载:大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

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樓盤均價:11800元/㎡

樓盤地址:[ 中心區 ] - 惠州   查看地圖>>

主力戶型:1房1廳  2房2廳  3房2廳   全部戶型>>

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樓盤詳情:
最新消息:大亞灣區石化大道中段,惠深沿海高速澳頭收費站區域,由于占據了唯一一條深惠接線高速路和唯一一個中心城區高速出入口的獨特交通優勢,吸引了不少深圳置業者來此區域買房。今年以來,繼仁和美地推售之后,又有一新盤入市銷售。 給大家介紹澳頭收費站東側直線……


大亞灣區石化大道中段,惠深沿海高速澳頭收費站區域,由于占據了唯一一條深惠接線高速路和唯一一個中心城區高速出入口的獨特交通優勢,吸引了不少深圳置業者來此區域買房。今年以來,繼仁和美地推售之后,又有一新盤入市銷售。

給大家介紹澳頭收費站東側直線距離約600米的精致小盤——天銘公館。

該盤目前首批新品1棟、2棟已經獲得預售許可,備案均價約為1.25萬元/㎡,已經正式推售。

大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

 

大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

 

大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

 

開發商簡介

根據網上查詢的綜合信息顯示,天銘公館項目的開發商惠州市興宏泰實業有限公司,成立于2017年,是一家惠州大亞灣本土房地產開發企業,法人為蔣麗華,注冊地址位于大亞灣大道德豐公館,注冊資本1000萬元,經營范圍包括:投資興辦實業;國內貿易;房地產開發及經營,(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。據了解,惠州市興宏泰實業有限公司是大亞灣德豐投資旗下子公司,屬于惠灣本土知名房企德豐系。

項目用地于2018年1月30日,由惠州市興宏泰實業有限公司出資7182萬元底價拍得,用地面積1.5萬㎡,樓面價1368元/㎡。

項目位置

天銘公館位處大亞灣中心區北片區偏西部,往西側為大亞灣西區上揚片區,也處于大亞灣地理中心位置、萬達商圈范圍。

項目位于大亞灣東西主干道——石化大道中段,惠深沿海高速澳頭收費站東側直線距離約600米,距離廈深高鐵惠州南站實際車程約為8.1公里(駕車約需20分鐘),距離萬達廣場實際車程4.4公里(駕車約需10分鐘)。項目緊鄰石化大道,西側不到2公里與大亞灣大道相交,不遠處還有惠大高速連接惠深沿海高速,因此去往西部的深圳坪山、大亞灣西區,去往東部的澳頭、霞涌黃金海岸,北部的惠陽城區、惠城區,以及深圳、惠東、汕尾等地,都比較方便。

周邊為成熟的居住區,建有多個已入住及在建在售商品房項目,如新力琥珀園、太東天地花園、二月天、凱旋國際公館等,西側約1.1公里處就是“大亞灣高新區”——大亞灣科技創新園,設有大亞灣區政務服務中心。總體而言,項目所處的地段位大亞灣區中心商圈地段,交通便利。

大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

 

大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

 

大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

 

大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

 

大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

 

項目銷售&建設進度

該項目首批推售的兩棟樓——1棟、2棟,都已經接近封頂狀態,臨街的3棟也建設到20層左右,4棟還未開工建設;營銷中心和樣板房已開放,可以直接認購產品,目前購買產品為帶裝修交樓,均價1.25萬元/㎡,共計222套可售房源。

基本規劃

項目由惠州市興宏泰實業有限公司投資開發,總占地面積1.5萬㎡,總建筑面積約為7.9萬㎡,一期由4棟28-32層的高層住宅組成,總戶數460戶,戶型為建面94-107㎡的2+1房至3+1房。根據其規劃圖示,該項目東側和北側分別有二期和三期項目待開發。

按照已公布的大亞灣中心區北片區的控制性規劃,項目所在區域周邊基本為居住用地、商業用地、行政辦公用地和教育用地。

戶型信息

該項目在售的1-2棟的戶型為建面94-107㎡的2+1房至3+1房,以下為戶型圖。

大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

 

94平米典型的豎廳類型三房兩廳兩衛戶型結構,只計一半面積的入戶陽臺可獨立成一個房間,南向景觀陽臺進深寬達2.4米,比較少見。

大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

 

107平米南北通透的四房兩廳兩衛戶型。書房和可拓展成獨立房間的入戶陽臺,位于入戶處,與另一側的睡眠區互不干擾。南向主陽臺進深2.1,寬度達到7.2米,視覺感舒適。

主要經濟技術指標

總占地面積:15000㎡

總建筑面積:79240㎡

綠化率:25%

容積率:3.5

樓層狀況:一期共4棟高層住宅

停車位:525個

總房源:一期460戶

開發商:惠州市興宏泰實業有限公司

地址:惠州市大亞灣石化大道旁(澳頭出口東側約600米)

大亞灣天銘公館樓盤戶型、位置、效果圖

大亞灣天銘公館銷控表

項目配套

項目規模較小,但園林規劃設計比較有特點,中軸景觀帶橫貫小區,軸邊布局童趣園、運動場,輔以外圍商業廣場、迎賓大道,打造小中見大、功能多樣的空間。

外部配套較為豐富,大型商業購物配套有萬達廣場、居然之家和預計今年開業的燦邦購物廣場,教育配套較近的有育英小學、澳頭第二小學、博美思幼兒園等。休閑文娛配套選擇很多,項目南面有13萬㎡河灘公園、50萬㎡虎頭山公園,東南面有170萬㎡紅樹林濕地公園。

深圳房價在5.4萬的水平,惠州是臨深片區唯一不限購的城市.嚴政下,深圳購買力外溢,臨深的惠陽、大亞灣的樓盤距深圳主城區僅50公里,臨深買房就是越靠近深圳主城區越近越好!

 

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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足

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